Házaink a mindennapokban

Kortárs épületek Budaörsön 5. rész

A kortárs építészet nem csak a design-os házakban vagy díjnyertes középületekben nyilvánul meg. Az elmúlt egy-két évtizedben Budaörsön épült házak között többféle stílust találunk, ha az eladó házakat nézegetjük az interneten. A Bauhaus stílusjegyeket magukon viselő, legújabb házakon kívül van úgynevezett toszkán, neobarokk hangulatú és alpesi jellegű is, de mindezek mellett gyakran bukkannak fel a hirdetések között eklektikus és az ízléstelenség határát súroló darabok.

A Budaörsön élők nap mint nap járnak a város építészeti objektumai között, a megszokott látványt inkább csak elviselve, mintsem abban gyönyörködve. A régi, egyszerűségükben szép parasztházak ideje természetesen már régen lejárt, de a kifinomult ízlésről árulkodó és az esztétikusnak kevésbé mondható házak közül utóbbi felé billen a mérleg a mennyiséget tekintve.

Kortárs épületeknek nevezem mindazokat, melyek az elmúlt egy-két évtizedben épültek, már jóval a „Kádár kockák” után, kevéssel a rendszerváltozás után, a manapság divatos, japán minimalista tömbökig. Ha megpróbáljuk kategorizálni ezeket az épületeket, találunk köztük mediterrán jellegűeket, melyek közül van, amelyik a spanyol haciendákat idézi, más tömbök a toszkán építészetre emlékeztetnek. Alpesi stílusúnak nevezik a nyeregtetős, fa erkély- és teraszkorlátos hagyományos fazonú többszintes házakat, míg a Kukori és Kotkodából ismert Pulyka Pilkingtonék házához hasonlító épületek a klasszicizáló késő barokk copf stílusára emlékeztetnek. Illetve ezek különböző variációi jelennek meg néhány esetben.

Az eladásra kínált, valamennyi kerttel is rendelkező ingatlanok között találhatók iker- és társasházak, sorházi lakások és önálló családi házak is. Értékük egyik legfőbb meghatározója a koruk, illetve az állapotuk. Egy kertvárosi, vadonatúj, különlegességekkel még nem rendelkező ikerház fél általában ugyanannyit ér, mint ugyanott egy tízéves, négyszobás családi ház, extrákkal.

Általánosságban elmondható, hogy az önálló családi házak vagy villák rendszerint két- vagy háromszintesek, és sok, nagy ablakkal rendelkeznek. Mindez teret ad a lépcsők, homlokzatok különböző elrendezésére, dekorálására, melyek nem minden esetben harmonikus kialakításúak. Előfordul, hogy az utólagos toldások, bővítések bontják meg a harmóniát, egy külső lépcső a külön bejáratú emeletre vagy egy fedett autóbeálló a házfal mellett sokat ront a megjelenésen.

A legújabb építésű, kerttel rendelkező ingatlanok manapság egyre gyakrabban iker-, illetve társasházak, ugyanis néhány éve megnőtt a kereslet Budaörs kertvárosi részein az egyre szaporodó többépületes és azon belül is többlakásos épületek iránt, ahol a házak szűk távolságra állnak egymástól, és a lakásokhoz csupán zsebkendőnyi kert tartozik. Ezek legtöbbször a manapság oly’ divatos egyszerű, minimalista, de Bauhaus stílusjegyekkel bíró „kocka” alakú házak, melyek egyhangúságát egyik-másik esetében megtöri a falfelületek két színnel kombinált vakolása, illetve fa vagy ahhoz hasonló, hibrid műanyag borítás. Nagy keresletüket bizonyítja borsos áruk is, az új építésű házak – még ilyen szoros szomszédi kapcsolattal is -, négyzetméterre vetített ára magasabb, mint a régebben épülteké.

Felfoghatatlan, de a természetes környezet nem növeli az ingatlanok értékét. Még a hegyen álló, luxustermékekkel (szauna, medence  stb.) rendelkező, természetvédelmi terület szomszédságában lévő önálló épület sem kerül annyiba, mint az autópálya szomszédságában álló, de valamivel nagyobb alapterületű sorház lakása.

Sorozatunk korábbi részei:

bevezető 1. rész ITT,

középületek 2 és 3. rész ITT és ITT,

kockaházak a domboldalon 4. rész ITT.