A 2040 Budaörs, Nefelejcs u. 1-3. számú Társasház keresi közös képviseletét!
Pályázati feltételek:
- Társasházkezelői szakképesítés megléte
- Minimum 5 éves társasházkezelői tevékenység
- Ingatlankezelői nyilvántartásban szerepel
- Referenciák, pontos megjelöléssel
- Műszaki háttér és tapasztalat
- Nem áll társasházkezelői tevékenység eltiltása alatt
Társasház bemutatása:
A 2040 Budaörs, Nefelejcs u. 1-3. szám alatti, 2079 helyrajzi számú, 2092 m2 alapterületű Társasház, amely 34 lakást, 1 tetőtéri tárolót és 27 gépkocsi beállót foglal magába.
A 2006. évben megalakult Társasház két különálló – eltérő időben készült – épületből áll: „A” és „B” jelű lépcsőházakból, amelyeket a közös teremgarázs, valamint a közös udvar köt össze.
A Társasházban jelenleg kettős aláírású rendszer működik, így a Társasház pénzforgalmi számlájáról történő kifizetés, átutalás, készpénzfelvétel csak a Számvizsgáló Bizottság egy tagjának aláírásával együtt érvényes.
Ellátandó főbb feladatok a Társasházban:
- Társasházakról szóló törvény alapján beszámoló közgyűlések előkészítése, megtartása (minden év május 31-ig), levezetése
- A társasházi törvényben, vonatkozó rendeletekben, valamint a Társasház Szervezeti-és Működési Szabályzatában meghatározott kötelezettségeinek maradéktalanul eleget tesz
- Hitelesített közgyűlési jegyzőkönyv megküldése a tulajdonos részére (akinél lehetséges: elektronikusan, scanelt formában)
- Közgyűlési határozatok végrehajtása
- Társasház teljes körű könyvelése
- Jogszabály szerinti adatok nyilvántartása
- Közüzemi számlák kivételével a mindenkori minimálbér értékének kétszeresét meghaladó számlák – azok kiegyenlítését megelőzően – tájékoztatás céljából történő bemutatása a SZVB részére
- Nemzeti Adó-és Vámhivatallal, pénzintézetekkel, közüzemi szolgáltatókkal való kapcsolattartás és ügyintézés
- Elektronikus nyilvántartás a tulajdonosok kötelezettségeiről és befizetéseiről
- Tulajdonosi elszámolások félévenkénti megküldése a tulajdonosok részére
- Javaslattétel az éves költségvetésre, fizetendő közös költségre
- A számviteli törvény szerint éves mérlegbeszámoló és adóbevallás elkészítés
- Kapcsolattartás a Társasház Számvizsgáló Bizottságával, ellenőrzési jogkörük biztosítása
- Gondnoki, takarítói teendőkre árajánlat adása, -vagy bekérése
- A közgyűlés által elfogadott munkálatokhoz árajánlatok bekérése, azokat leegyeztetése az SZVB-vel
- Gondoskodik a Társasház műszaki állapotának javításáról, megőrzéséről
- Évente, legalább egy alkalommal műszaki bejárást tart a Társasházban
- Az „A” lépcsőház vizesedésének megszüntetése
- Figyeli a pályázati lehetőségeket, azokról tájékoztatja a tulajdonosokat
- Figyeli a biztosítók ajánlatait, kedvezőbb díj, vagy feltételek esetén javaslatot tesz a váltásra a közgyűlésen
- Hátralékba eső tulajdonosok felszólítása, szükség esetén fizetési meghagyásos eljárás megindítása
- Az SZMSZ, valamint azok módosításának egységes szerkezetbe való foglalása, szükség esetén módosítása és benyújtása a Földhivatalhoz
Kérjük, hogy az árajánlatot Ft/albetét/hó egységben, bruttó összegben megadni szíveskedjen. A pályázatokat a tamas@fischhof.hu elektronikus levelezési címre várjuk. Kérjük, hogy a jelentkezést másolatban a thkezeles@hmei.hu címre is megküldeni szíveskedjen. A tárgy mezőbe a „Pályázat Nefelejcs u. 1-3. Közös Képviselet” szöveget kérjük beírni.A pályázatokhoz kérjük mellékelni a társasházkezelő szakképesítést igazoló bizonyítványt.
-
A pályázatok benyújtásának határideje: 2017.05.10.
Minden, pályázati feltételeknek megfelelő jelentkezőnek biztosítjuk a közgyűlésen történő rövid (nagyjából 5-10 perces) személyes bemutatkozást.
A társasház ügyvezető közös képviselője Fischhof Tamás, t: 0630-3500-353.
{gallery}Kozos kepviselo{/gallery}
