A 2040 Budaörs, Koszorú u. 4-6. számú Társasház keresi közös képviseletét!
Pályázati feltételek:
- Társasházkezelői szakképesítés megléte
- Minimum 5 éves társasházkezelői tevékenység
- Ingatlankezelői nyilvántartásban szerepel
- Referenciák, pontos megjelöléssel
- Műszaki háttér és tapasztalat
- Nem áll társasházkezelői tevékenység eltiltása alatt
A Társasház bemutatása:
A 2040 Budaörs, Koszorú u. 4-6. szám alatti, 8462/33 helyrajzi számú, 1950 m2 alapterületű Társasház, amely 18 lakást, 18 garázst és 12 db tárolót foglal magába.
A 2000. évben megalakult Társasház közös udvaron, két különálló épületből áll. A Társasházban kettős aláírású rendszert kívánunk működtetni, így a Társasház pénzforgalmi számlájáról történő kifizetés, átutalás, készpénzfelvétel csak a Számvizsgáló Bizottság egy tagjának aláírásával együtt lesz majd érvényes.
Ellátandó főbb feladatok a Társasházban:
- Társasházakról szóló törvény alapján beszámoló közgyűlések előkészítése, kiértesítése, megtartása (minden év május 31-ig), levezetése, tájékoztatása
- A társasházi törvényben, vonatkozó rendeletekben, valamint a Társasház Szervezeti-és Működési Szabályzatában meghatározott kötelezettségeinek maradéktalanul eleget tesz
- Tulajdonosi és bérlői nyilvántartás naprakészen tartása (nevek, címek, e-mail és telefon elérhetőségek)
- Hitelesített közgyűlési jegyzőkönyvek megküldése a tulajdonosok részére (akinél lehetséges: elektronikusan, scanelt formában)
- Közgyűlési határozatok végrehajtása
- Az SzMSz és a Házirend szabályainak betartása és lakókkal való betartatása
- Az SzMSz és a Házirend folyamatos gondozása, a módosítási igények szükséges frissítéseinek végigvitele
- Társasház teljes körű könyvelése
- Jogszabály szerinti adatok nyilvántartása
- Közüzemi számlák kivételével a mindenkori minimálbér értékének kétszeresét meghaladó számlák – azok kiegyenlítését megelőzően – tájékoztatás céljából történő bemutatása a SZVB részére
- Nemzeti Adó-és Vámhivatallal, pénzintézetekkel, közüzemi szolgáltatókkal való kapcsolattartás és ügyintézés
- Naprakész elektronikus nyilvántartás a tulajdonosok kötelezettségeiről és befizetéseiről
- Tulajdonosi elszámolások félévenkénti megküldése a tulajdonosok részére
- Javaslattétel az éves működési tervre, költségvetésre, fizetendő közös költségre
- A számviteli törvény szerint éves mérlegbeszámoló és adóbevallás elkészítés
- Kapcsolattartás a Társasház Számvizsgáló Bizottságával, ellenőrzési jogkörük biztosítása
- Gondnoki, takarítói teendőkre árajánlat adása, -vagy bekérése
- Gondnok (~kertész) és takarító munkájának felügyelete, hóeltakarítás megszervezése
- A közgyűlés által elfogadott munkálatokhoz árajánlatok bekérése, azok leegyeztetése az SZVB-vel
- Gondoskodik a Társasház műszaki állapotának javításáról, megőrzéséről
- Évente, legalább három alkalommal műszaki bejárást tart a Társasházban, arról e-mailben tájékoztatja a SZVB-ot
- Figyeli a pályázati lehetőségeket, azokról tájékoztatja a tulajdonosokat
- A közgyűlés által egyetértett pályázati lehetőségek pályázatát elkészíti/elkészítteti
- Az elfogadott munkák, elnyert pályázatok kivitelezését menedzseli
- Figyeli a biztosítók ajánlatait, kedvezőbb díj, vagy feltételek esetén javaslatot tesz a váltásra a közgyűlésen
- Hátralékba eső tulajdonosok felszólítása, szükség esetén fizetési meghagyásos eljárás megindítása, szükség esetén jelzálog bejegyeztetése az SZMSZ szerint
- Az SZMSZ, valamint azok módosításának egységes szerkezetbe való foglalása, szükség esetén módosítása és benyújtása
Kérjük, hogy az árajánlatot bruttó összegben megadni szíveskedjen. A pályázatokat:
elektronikus levelezési címekre megküldve várjuk. A tárgy mezőbe a „Pályázat Koszorú u. 4-6. Közös Képviselet” szöveget kérjük beírni. A pályázatokhoz kérjük mellékelni a társasházkezelő szakképesítést igazoló bizonyítványt.
A pályázatok benyújtásának határideje: 2017.12.01.
Minden, pályázati feltételeknek megfelelő jelentkezőnek biztosítjuk a közgyűlésen történő rövid (nagyjából 5-10 perces) személyes bemutatkozást.
