„Változatlan lendülettel dolgoztunk a nyáron is. Jöttek új bérlők, írtunk alá meglévőkkel bővüléseket, hosszabbításokat”
A Terrapark Kft. hamarosan új helyre költözik, mert átadják az irodájukat egy olyan cégnek, amelyik bővülni szeretne. Decembertől tehát új helyen folytatják a munkájukat, de minden más elérhetőségük változatlan, ahol várják meglévő bérlőik és az újabb érdeklődők megkereséseit.
Az előző Terraparkról szóló cikkünkben a nyár elején már emlékeztettünk arra, hogy 30 évvel ezelőtt 1994. májusban jelentették be kétéves előkészítői munka után, hogy megkezdődik a Terrapark építése egy 16 hektárnyi területen Budaörs nyugati határában, a Törökugrató alatt. Akkor jött Magyarországra a müncheni Blum család, mely a München környékén szerzett közel 70 éves tapasztalatokat felhasználva nemcsak megálmodta, hanem meg is valósította a ma itt található irodaház komplexumot. Az elsők között költöztek ide olyan nemzetközi cégek, és lett a központjuk Budaörs, mint a Pannon Gsm Rt. (mai Yettel), a British American Tobacco Kft., a Roche Magyarország Kft. Mellettük számos más közepes és kisebb cég megfordult az irodaházakban a közel 30 év alatt.
A Terrapark életében 2021 elején fontos, belső változás zajlott le. A generációváltással lebonyolított tulajdonosváltás azonban a jövőbeli fejlődés lehetőségét, a stabilitást, a kiszámíthatóságot biztosítja.
„A kapacitásaink kihasználtságának a mérésében azonban ne menjünk vissza három évtizedet – mondja Szilágyi Éva, értékesítési vezető – utánanéztem és tíz éve ugyanekkor a D tömbünk kiadottsági mutatója 58% volt, a C tömb ugyanezen mutatója 70%-kon állt. Ma a D tömb 94%-ban kiadott, a C tömbben pedig 93% a kiadottsági ráta. Ehhez számoltam jelenleg összesen 103 bérlőt. Jó ránézni ezekre a számokra” – jegyzi meg Szilágyi Éva.
„Változatlan lendülettel dolgoztunk a nyáron is. Jöttek új bérlők, írtunk alá meglévőkkel bővüléseket, hosszabbításokat. A C tömbben idén már nincs ezzel dolgunk, jövőre, 2025-ben egy szerződésünk jár le. A D tömbben ugyanakkor (ahol a 103-ból 87 bérlőnk van) még az idén év végén és jövőre is vannak lejáró bérleti szerződések, amelyek meghosszabbításáról tárgyalnunk kell majd.„
Mit takar egy-egy ilyen tárgyalás? „Ez teljesen változó. Előfordul, hogy egy kicsi, 15 négyzetméretes iroda bérlőjének a képviselőjével hosszabb idő a megállapodáshoz eljutni, mint egy több száz négyzetméteres területen lévő cég esetében. Ilyenkor kicsit bosszankodhatnánk is azon, hogy miért adunk ki ilyen kicsi irodákat, de azután belátjuk, hogy ha a több kis irodából egy valaki elkötözik, akkor azt közel nem érezzük meg annyira, mint amikor egy nagyobb cég tesz így. És a kicsik helyett sokkal könnyebben találunk új bérlőket. Az elmúlt két hónapban pedig az is többször fordult elő, hogy az érdeklődő végül lecsúszott a neki megajánlott irodáról, mert amíg gondolkodott, más cég lecsapott rá. Persze ilyenkor igyekszünk más megoldást találni, valahol máshol egy megfelelő irodát taálni.”
Milyen változás várható még az idén a Terrapark Kft. életében? „A mi kis cégünk is hamarosan új helyre költözik, mert átadjuk az irodánkat egy olyan cégnek, amelyik ugyan csak pár hónapja költözött ide, de már most bővülni szeretne, és mivel mi vagyunk mellettük, logikus, hogy mi mozduljunk. Decembertől tehát új helyen folytatjuk a munkánkat, amiről a következő hírlevélben részletesen beszámolunk majd, de minden más elérhetőségünk – az email címeink és a telefonszámaink – továbbra is változatlanok, tehát ezeken várjuk a meglévő bérlőink és az újabb érdeklődők megkereséseit.”
Bővebben: TERRAPARK – Kiadó iroda, irodák ideális környezetben – BUDAÖRS
Az új, bővülő és hosszabbító bérlők
PBA Insura Zrt D11 236 m2, hosszabbított
INOX Service Hungary Kft D10 26 m2, új
Generali Biztosító Zrt D10 34 m2, új
Bellinda Hungary Kft D2 127 m2, bővül
Trane Hungária Kft D1 612 m2, bővül
Dexon Systems Kft D1 586 m2, bővül
Kontron Hungary Kft D3 22 m2, bővül
Genext Hungary Kft C/C 36 m2, új
