A múlt heti testületi ülésen tárgyalt és az azt követő sajtótájékoztatón részletezett üggyel kapcsolatban – az állam egy 270 lakásos épületet engedélyezett a Teniszcentrum melletti területre, ami ellentétben áll a város terveivel és az itt élők érdekeivel – ma reggel rendkívüli képviselő-testületi ülést tartottak a városházán, ahol teljes létszámban jelen voltak a képviselők. A három napirendi pontból álló ülésen egyhangúlag változtatási tilalmat szavaztak meg az érintett területre és a mellette lévő Teniszcentrumra vonatkozóan, valamint döntöttek arról, hogy a város nevében a polgármester tiltakozást nyújtson be a nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházás ellen.
A legutóbbi testületi ülés előtti este szerzett tudomást az önkormányzat arról, hogy egy 270 lakásos toronyház építését tervezi a magyar kormány a budaörsi lakótelepen a teniszpályák mögötti, a helyi szabályozási tervében rekreációs célra szánt, magántulajdonban lévő területre. Ez a terv nem csak a szabályozási tervvel ellenkezik, de az itt élők életminőségét is rontaná. Ezért a városvezetés megvizsgálta, mit lehetne tenni az ellen, hogy a beruházás megvalósulhasson. Az erre vonatkozó előterjesztéseket tárgyalták ma és hozták meg a döntéseket.
Wittinghoff Tamás az ügy rövid bemutatása után még elmondta, hogy a terület adásvételi szerződését később írták alá, mint ahogy ezt a rendelettervezetet megfogalmazta volna a minisztérium a területre vonatkozóan, ami felvet bizonyos kérdéseket.
Majd elmondta, hogy a mai előterjesztések célja, hogy megvédhetők legyenek a város és az itt élők érdekei, illetve szándékai az adott területtel kapcsolatban.
Továbbá kifejtette, hogy a nemrégiben hozott törvény (a Gyüttment törvényként elhíresült, a helyi önazonosság védelméről szóló törvény, ami az agglomeráció túlnépesedése ellen készült) és ez a nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházás ellentmondásban van egymással.
Az első és a második napirendi pont a Teniszcentrumra és a mellette lévő területre (ami az állami elképzelésekkel kapcsolatban érintett) vonatkozó változtatási tilalom elrendeléséről szólt, amivel kapcsolatban dr. Bocsi István jegyző elmondta, hogy bár jogi értelemben elrendelhető a változtatási tilalom erre az ingatlanra is, azonban ha a nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházásról a kormányrendelet megszületik, akkor már nem fog sokat érni. Mindazonáltal az önkormányzat ezzel is ki tudja fejezni tiltakozását a terület 270 lakásos lakóépülettel történő beépítése ellen. Ezzel is kifejezve, hogy a város egységes területként kezeli és szabadidő sport rekreációs célokra kívánja felhasználni a Teniszcentrum és az azzal szomszédos telket. A Teniszcentrum jelenleg is az önkormányzat tulajdona.
A területre vonatkozó állami rendelet még nem született meg, és még lesznek egyeztetések, amivel kapcsolatban jó hír, hogy ezúttal a városi képviselő-testületben ülő, itt kisebbségben lévő kormánypárti képviselők ugyanazon az állásponton vannak, mint a polgármester és a többségben lévő BFE-s képviselők, vagyis nem szeretnék, hogy a már így is túlnépesedett város népessége hirtelen ilyen nagy növekedésnek legyen kitéve. Czuczor Gergely (Fidesz-KDNP) megjegyezte, hogy bár az Otthon Start programot jó életkezdési támogatásnak tartja, azzal egyetért, hogy a tervezett módon ez Budaörsnek és az itt éőknek nem előnyös. Ezért támogatja az előterjesztést és meg is szavazza. És reméli, hogy együtt sikerül is megakadályozni ezt az állam által tervezett projektet megakadályozni.
Gergely István (Budaörsi Vállalkozók Egyesülete) felszólalásában az iránt érdeklődött, hogy máshol is van-e olyan terület, ahova ilyen lakóépület projektet terveznek, illetve milyen eszközök vannak a város kezében, amikor egyeztet akár a kormánnyal, akár a beruházókkal. Illetve feltette azt a kérdést a továbbiakban is tudnak-e majd így együttműködni a BFE és a Fidesz-KDNP képviselői?
Wittinghoff Tamás azt válaszolta, nincs tudomása másik ilyen területről, de bármit el tud képzelni. Azonban elmesélte, hogy volt már hasonló eset a város életében, hogy ellenkezett a város szándéka egy nagy ingatlanfejlesztő beruházóéval (tehát az nem állami szándék volt), amelyik a Törökugrató déli oldalát szerette volna beépíteni. A városnak sikerült megállapodnia a beruházóval és megvette a területet, így megmaradhatott az ott lévő erdő. Reméli, most is lehet ez egy járható út, hogy az új tulajdonossal meg tud egyezni az önkormányzat.
Löfler Dávid (Fidesz-KDNP) ezt kérdezte, történt-e már az elővásárlás kapcsán valamilyen egyeztetés. A polgármester válaszában elmondta, hogy a tulajdonossal nem, de annak képviselőjének jelezte, hogy a beruházási terv elfogadhatatlan és vételi ajánltot fog tenni a város.
Czuczor Gergely Gergely István kérdésére elmondta, hogy ügyek mentén, ami városi érdek, természetes, hogy fenntartják az együttműködést. Továbbá megkérdezte, hogy a Budaörsön lévő további olyan 5000 négyzetméter nagyságú, vagy afölötti méretű telket nem kellene-e felvásárolnia a városnak, hogy elejét lehessen venni hasonló esetnek.
Wittinghoff Tamás elmondta, hogy jelezték a korábbi tulajdonosnak, amikor eladóvá vált a terület, hogy a városnak mi a szándéka itt, azaz hogy ide mi építhető. Dr. Bocsi István hozzátette, annyi pénze nincs az önkormányzatnak, hogy minden telket megvegyen, amihez a polgármester hozzáfűzte, ami van, az is kell a város működtetéséhez és fejlesztésre.
Az 1. napirendi pontban szereplő Változtatási tilalom elrendeléséről szóló rendeletet, ami a 4153/89 hrsz-ú Teniszcentrumra és a 4153/124 hrsz-ú ingatlanra vonatkozik, ahova a tervezett nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházást tervezik, a testület végül egyöntetűen megszavazta.
Ugyanígy a 2. napirendben szereplő, a környező ingatlanokra vonatkozó változtatási tilalom elrendelését is megszavazták 15 igen szavazattal a képviselők.
A 3. napirendi pontban Budaörs 4153/124 hrsz-ú ingatlanon tervezett beruházás nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházássá történő nyilvánítása elleni tiltakozás benyújtására kérték fel a polgármestert a képviselők szavazatukkal, amit a terv társadalmi egyeztetési fázisában lehet megtenni. Ezt is egyhangúlag megszavazták.
A tiltakozás oka pedig az, hogy ez a beruházás az alábbiakban ellentétes Budaörs Város érdekeivel:
„A Város településrendezési eszközeiben a 4153/124 hrsz-ú ingatlan különleges sportolás célú területbe sorolt, ahol a lakófunkció nem megengedett, a 270 lakásos beruházás megvalósításával ellehetetlenülne a Város legintenzívebb beépítésű lakótelep területéhez kapcsolódó ingatlanon a későbbiekben történő sport és rekreációs célú fejlesztés.
A 270 lakás építése egy 8000m2-es telekre a rendelettervezet szerinti 45%-os beépítés, 24 m-es épületmagasság paraméterekkel olyan mértékű intenzitást, akkora terhelést jelenten a teljes városrészre, mely nem engedhető meg:
A lakásokhoz tartozó többszáz új gépkocsi forgalma kezelhetetlen a hivatalosan zsákutca Távíróköz felőli megközelítéssel, de a környező úthálózat (Baross u., Sport u.) használatát is ellehetetleníti. A szükséges parkolószámot még ha biztosítaná is telken belül, a környező utcákon, a lakótelepen, az irodanegyedben amúgy is súlyos parkolási gondokat tovább mélyítené. A rendelettervezet nem vizsgálta a beruházáshoz kapcsolódó szükséges közmű és intézményhálózat rendelkezésre állását sem.”
