Annak tükrében, hogy a társasházak többsége komoly anyagi problémával küszködik, érdekes, hogy az iparosított technológiával épült társasházak felújítására, korszerűsítésére májusban kiírt pályázatra miért csak a keretösszeg harmadára van jelentkező? Cikkünkben Kisberk Balázs társasházi közös-képviselő 8 sikeres pályázatról számol be, Lőrincz Mihály a városháza műszaki ügyosztály vezetője pedig az új pályázat részleteit pontosítja.
„Tekintettel arra, hogy a 2025-ben iparosított technológiával épült társasházak felújítására, korszerűsítésére (májusban – a szerk.!) kiírt felhívásra beérkezett pályázatok a keretösszeg (30 millió forint volt -a szerk.) harmadát sem érik el, javaslom a Tisztelt Képviselő-testületnek, hogy Budaörs Város Önkormányzata az előterjesztés mellékletét képező pályázati felhívás szerint írjon ki ismét pályázatot az iparosított technológiával épült társasházak felújításának, korszerűsítésének támogatására, a 2024-ben kiírt munkanemekre is, vagyis energetikai korszerűsítések, épületvillamossági, épületgépészeti, közművezeték rendszerek, közös használatú területek burkolatainak felújítására” – olvasható abban az előterjesztésben, ami a szeptember 17-i testületi üléshez készült, és a képviselők meg is szavazták az új pályázat kiírását.
Szintén az előterjesztésből idézve: „A társasházak közös képviselőinek jelzése alapján továbbra is igény lenne az iparosított technológiával épült társasházak felújításának, korszerűsítésének helyi támogatására 2024-ben kiírt pályázat szerinti munkákra is, vagyis energetikai korszerűsítések, épületvillamossági, épületgépészeti, közművezeték rendszerek, közös használatú területek burkolatainak felújítására. Ezen pályázat alapján is a vissza nem térítendő támogatás a tervezett munkálatok elismerhető költségének 50%-áig, de társasházanként legfeljebb 1.000.000 forint összegig terjedhetett, és a fennmaradó összeget a pályázónak saját erőből kellett biztosítania.”
Kisberk Balázs több társasház közös-képviselője Budaörsön és az előző választási ciklusban önkormányzati képviselő is volt. A májusi kírásra beérkezett nyertes pályázatok közül nyolcat (!) ő, illetve az általa képviselt társasházak adták be. Ahogy az a kiírásban is szerepelt, amit fejleszteni, korszerűsíteni fognak az önkormányzati támogatással a víz- és csatorna hálózat, az elektromos hálózat, illetve több helyen szellőzőmotorokat cserélnek. A pályázatonként maximum 1 millió forint 50 százalék előírt önrésszel egy 2 milliós beruházáshoz elegendő (illetve lehet több is, de akkor az önerő aránya értelemszerűen magasabb lesz), ami a jelenlegi építési árak tükrében nem tűnik soknak, Balázs szerint mégis nagy segítség, „Sőt, vannak olyan nyertes pályázataink, ahol mi sem merítettük ki a maximum keretet, hiszen volt ahol 1 millióra pályázatunk, de olyan is, ahol csak 500 ezerre” – mondja kérdéseinkre válaszolva.
Nádasdűlő Sétány 17-21, Szivárvány 3, Szivárvány 1, Nádasdűlő lakótelep e-1, Patkó utca 5, Napsugár Sétány 2-4, Szabadság 150-158, Szivárvány utca 14-24.
„Állami pályázatok ilyen célra jelenleg gyakorlatilag nincsenek, mert ha meg is jelenik egy-egy, annyira rövid idő alatt kimerül a kerete, hogy csak az tudja beadni, akinek célzottan kiírták és előre tudott róla; uniós források pedig még kevésbé érhetők el” – folytatja a közös képviselő. Így még inkább fontos, hogy a budaörsi önkormányzat támogatja ezeket a fejlesztéseket. Ösztönző lehet ugyanis olyan házak esetében is, ahol a közelmúltban már több energiahatékonyságot növelő beruházást megvalósítottak, mint például a Napsugár st. 2-4-ben. Itt a közelmúltban döntöttek például napkollektorok telepítéséről, de mivel a háznak van erre forrása, most a ház szellőző rendszerének a kapacitását növelik meg úgy, összesen 4 millió forintból, hogy a nagyobb teljesítmény a korábbinál kevesebb energiafelhasználással jár majd, és még vissza is kapnak 1 millió forintot. Visszatérve ugyanis az előírt önrészre: az is magyarázat lehet arra, hogy miért nem használták ki még a házak a keretet, hogy elő kell finanszírozni a teljes beruházást és utólag kapják vissza a nyertesek a pályázat révén a pénzt. „De vétek kihagyni, hiszen miután az E-ON most újította fel a villamoshálózatot Pest-megyében és ezen belül Budaörsön, most van lehetőség elektromos hálózatot felújítani, vagy akár napelemet telepíteni” – hangsúlyozza Balázs.
Számításai szerint az általa képviselt házak esetében ezeknek a beruházásoknak az átlagos megtérülési ideje 7-8 év lesz. Ez idő alatt ugyan akár kicserélődhetnek az egyes lakók, illetve a lakások tulajdonosai, de aki például éppen el akarja adni az ingatlanát, az bizton számíthat rá, hogy könnyen talál rá és jó áron vevőt, az éppen igen magas ingatlanárak ellenére, mivel szinte minden komoly érdeklődő első kérdése a közös-képviselőhöz az, hogy milyen korszerűsítéseken esett már át az épület.
A fentiek után maradt még néhány nyitott kérdés az új pályázattal kapcsolatban, ezekre Lőrincz Mihálytól, a városháza műszaki ügyosztályának a vezetőjéről kaptunk választ. Az egyik, hogy változatlanul utólag, számlák alapján adja az önkormányzat a támogatást? „Igen ugyanúgy utólagos finanszírozású mint a korábbi pályázatok.” Maradt-e az 1 millió forint maximum 50% önrésszel? „Igen, a pályázható összeg ugyanúgy a projekt 50%-a, de maximum 1 millió Ft.
Ami változott: a pályázható munkák bővültek a közös használatú helyiségek burkolat felújításával. A tavaszi pályázat csak gépészeti berendezésekről szólt, ez bővült ki a társasházi közös képviselők jelzése alapján.
További információ, hogy a tavaszi pályázat beadási határideje szeptember 30, tehát még nem járt le. A mai napig is érkeznek be pályázatok és jelenleg már 15-nél tartunk. Ám így is bőven van még forrás a második pályázatra.
