Ha ingatlanunk értékének növelésére törekszünk, több megoldás is rendelkezésünkre áll. Ezek mind abban segítenek, hogy vonzóbbá tegyük az ingatlant, és magasabb áron adhassuk el. Az ingatlanpiacon a vásárlók és a bérlők egyre inkább a fenntarthatóságot, a modernitást és a praktikus megoldásokat keresik. Az alábbiakban olyan bevált módszereket mutatunk be, amikkel biztosan növelhetjük ingatlanunk piaci értékét.
1. Megújuló energiaforrások használata
A globális klímaváltozás korában mi sem képvisel több értéket, mint a fenntarthatóság. Ennek egyik alappillére a megújuló energiaforrások használata. Háztartási szinten ez elsősorban a napelem telepítését jelenti.
A napelemek telepítése napjaink egyik legnépszerűbb és legpraktikusabb beruházása. Nemcsak az ingatlan értékét növeli, hanem a rezsiköltségeket is jelentősen csökkenti. A fenntarthatóságra való fókuszálás, valamint az energiahatékonyság iránti növekvő igények miatt egy napelemes rendszer telepítése komoly vonzerőt jelenthet az ingatlanpiacon.
A napelemek nemcsak az ingatlan környezeti lábnyomát csökkenthetik, hanem hosszú távú költségmegtakarítást is eredményeznek a háztartásnak, hiszen a telepítésük után a napenergiát használhatjuk a háztartási áram igényekhez.
Mindezek mellett a napelemes rendszer növeli a ház piaci értékét, mivel egyre többen keresnek olyan ingatlanokat, amelyek nemcsak környezetbarátak, hanem alacsony rezsiköltséggel is rendelkeznek. Az ilyen típusú ingatlanok iránti kereslet folyamatosan emelkedik, így egy napelemes rendszer az eladáskor segít növelni az ingatlan árát.
Ráadásul a napelemek telepítése nemcsak a jövőbeli lakók számára vonzó, hanem az ingatlan számára is előnyös lehet, mivel a telepítésük általában viszonylag egyszerű és gyors, miközben az ingatlan korszerűsödik. Ezen kívül a napelemes rendszerekre vonatkozó állami támogatások és adókedvezmények még inkább vonzóvá tehetik a vásárlók számára.
A napelem telepítés lépéseiről és további előnyeiről még több hasznos információ található az EnergOptimo Kft. oldalán.
2. A konyha felújítása és modernizálása
A konyha az ingatlan egyik legfontosabb helyisége, amely sok vásárló döntését befolyásolja. Ha szeretnénk növelni ingatlanunk értékét, érdemes a konyhára koncentrálni, és akár kisebb felújításokat is végrehajtani. A régi konyhák modernizálása nemcsak praktikus, hanem esztétikai szempontból is jelentős javulást biztosít. Így a potenciális vásárlók számára vonzóbbá válik az ingatlan.
A konyhafelújítás nem feltétlenül jelent teljes átalakítást. Már egy-egy apróbb változtatás, mint például a régi szekrények cseréje, új munkalapok beszerzése, új padlóburkolat vagy a modern konyhai gépek beépítése nagymértékben növelheti a konyha vonzerejét. A tágas, világos konyhák igencsak keresettek, különösen, ha étkezősarokkal is rendelkeznek. A modern konyhák nemcsak a funkcionalitás, hanem a dizájn szempontjából is sokkal vonzóbbak, ezáltal magasabb értéket biztosítanak az ingatlan számára.
3. Térnövelés és tárolóhelyek kialakítása
A tágas tér és a megfelelő tárolóhelyek a mai ingatlanpiacon rendkívül fontosak. Az ingatlanok értékét jelentősen növelhetjük, ha olyan megoldásokat alkalmazunk, amelyek maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló helyet.
Az egyik legnépszerűbb megoldás a beépített tárolóhelyek kialakítása. Ilyenek például a beépített szekrények, polcok, vagy akár a padlástér, pince és a garázs. A vásárlók számára nagyon vonzó lehet, ha az ingatlan nemcsak elég nagy, hanem praktikus tárolóhelyek is rendelkezésre állnak. A modern életstílushoz elengedhetetlen a megfelelő tárolás.
A térnövelés szintén hatékony megoldás, ha vonzóbbá szeretnénk tenni az ingatlanunkat. Ha átalakítjuk a kisebb helyiségeket és azokat a tereket, amik nincsenek kihasználva (pl. a tetőtér vagy pince), jelentős mértékben növelhetjük az ingatlan hasznos alapterületét. Ennek köszönhetően még értékesebbé válik.
Ráadásul, a vásárlók különösen kedvelik a világos, nyitott tereket, ezért mindenképp érdemes megfontolni az ingatlanon belüli helyiségek átalakítását. Már csak azért is, mert a jól kihasznált terek segíthetnek abban, hogy a kis alapterületű ingatlanok is tágasabbnak és komfortosabbnak tűnjenek. Mi ez, ha nem egyértelmű piaci előny?
+1 Kert és szabadtéri területek fejlesztése
A kert és a szabadtéri területek is kulcsszerepet játszanak az ingatlan értékének növelésében. Egy rendezett, szép kert nemcsak az ingatlan esztétikai vonzerejét növeli, hanem lehetővé teszi azt is, hogy az új tulajdonosok kertészkedjenek. Manapság a saját zöldség termesztése szintén a fenntarthatóságot erősíti, így az ilyen célt szolgáló kertet egész biztosan értékesnek találják majd.
Ugyanakkor a kert esztétikai szempontból is fontos. A különféle virágok és dísznövények jelenléte valóságos luxus oázis hatását keltik. Egy ilyen kert sokkal egzotikusabbá teszi az ingatlant, és ne lepődjünk meg, amikor a vásárlók magasabb árat is hajlandóak kifizetni érte.
Ráadásul, egy praktikusan kialakított, tágas kert nagyobb kényelmet, és igazi fényűzést jelent. Az udvarban kialakított teraszok, pihenősarkok, grillezőhelyek, kültéri étkezősarok vagy akár egy kis medence, jacuzzival kiegészítve egyaránt vonzóvá teszik az ingatlant és növelik az értékét.
A jól megtervezett kert olyan helyet biztosít a vásárlók számára, ahol kényelmesen, a természet közelségében tölthetik el szabadidejüket. Nem véletlen tehát, hogy az ingatlan ezen része gyakran meghatározó tényező a vásárlás során.
